ЕРЕВАН, 17 ноября. /АРКА/. Правительство Армении на заседании в пятницу отложило одобрение проекта, предполагающего постепенную отмену программы льготной ипотеки, по которой осуществляется возврат подоходного налога для погашения ипотечных кредитов.

Министр финансов Армении Ваге Ованнисян сообщил, что льготная программа не будет действовать на ипотечные кредиты, полученные после 1 января 2027 года в граничащих с Ереваном Арагацотнской, Араратской, Армавирской и Котайкской областях. С 1 января 2029 года программа перестанет действовать и в других областях.

Он также сообщил, что программа затем продолжит действовать только в приграничных населенных пунктах. Кроме того, с 1 января 2025 года сумма возврата заемщикам или созаемщикам не может превышать 750 тыс. драмов за три месяца.

Премьер-министр Армении Никол Пашинян уточнил, почему принято решение установить окончательные даты по ипотечным кредитам, в то время как в случае с Ереваном речь идет об ограничении по срокам получения разрешения на застройку, а именно - с 1 января 2025 года.

Он заявил, что цель проекта в том, чтобы стимулировать строительство в областях, но при таком раскладе застройщики будут получать разрешение на строительство в Ереване и после этого уже не будут успевать по льготной программе осуществлять стройки в областях.

В связи с этим Пашинян принял решение снять вопрос с повестки для того, чтобы проект был доработан.

С 2018 года в Армении работает программа погашения процентов по ипотеке за счет подоходного налога, выплаченного в госбюджет. Однако, действует ограничение на цену недвижимости в размере 55 млн. драмов, также ограничение на возврат НДС – не более 1,5 млн. драмов за 3 месяца.

Согласно принятым в 2021 году изменениям в Налоговый кодекс с 1 июля 2022 года подоходный налог не возвращается в случае приобретения жилья в строящемся здании в 1-й центральной зоне Еревана; с 1 января 2023 года – 2-й зоне; с 1 июля 2023 года — 3-ей зоне; с 1 января 2025 года — во всей столице. Установлены ограничения в отношению жилых зданий, которые будут возведены по разрешениям на строительство, выдаваемым после 1 января 2022 года. -0-